¿Cómo calcular el Retorno de Inversión?

RETORNO

Mientras que la mayoría de los bancos en Guatemala ofrecen plazos fijos entre 2-3%, una propiedad en venta o renta en una zona de alta demanda puede rendir un retorno de 4-6% y algunas propiedades comerciales aún más.

CÓMO CALCULAR EL RETORNO ANUAL

Multiplicar la renta mensual por 12. Descontar mantenimiento y IUSI anual. Luego dividir por precio del apartamento.

Ejemplo:

Apartamento en Venta en $175,000 rentado en $1,000

Renta Mensual $1000 x 12 =$12,000 – Mantenimiento Anual $1400 – IUSI Anual $600. Ingreso Anual $10,000 / Precio total de $175,000 = 5.7% retorno anual.

PLUSVALÍA

Mientras en el banco tu dinero solo genera intereses, una propiedad inmobiliaria ofrece intereses mensuales y además la posibilidad de plusvalía. Según nuestra experiencia en zonas de alta demanda como zona 10, 13, 14, 15 en los últimos 10 años el promedio del valor por metro² ha subido un aproximado del 50%.