Financiamiento para propiedades

Invertir en una propiedad siempre resulta rentable.

Puedes sacarle provecho a tus ahorros comprando una propiedad para inversión. Con un buen asesoramiento podrás hacer una buena compra y como resultado verás incrementos de tu capital por los ingresos del alquiler o también puedes invertir en la casa o apartamento de tus sueños

En la mayoría de los proyectos inmobiliarios en Guatemala manejan el 20% de enganche para una propiedad y para poder obtener este crédito en los bancos tus ingresos deben ser aproximadamente del 2.8% sobre la cuota del banco.

Calculo Hipoteca

El préstamo hipotecario es el producto que le permite disponer de la cantidad necesaria para comprar e invertir en un inmueble.

Es de suma importancia que puedas conocer las cuotas de amortización y las cuotas que pueden llegar a pagar. Por ello, es conveniente que te tomes el tiempo de conocer los beneficios de cada banco, la tasa de interés que te ofrecen para que puedas estar seguro de tu decisión y puedas formalizar el trámite confiadamente.

Existen dos tipos de cuotas que puedas escoger al  momento de solicitar tu préstamo hipotecario, te explicamos en que consiste cada una:

 

Cuota nivelada

  • El valor de tu cuota mensual será la misma.
  • Los intereses se calculan sobre el saldo de capital

Si consideras que tus pagos serán constantes y podrás pagar puntual una misma cuota esta tipo de cuota es la ideal para ti, recuerda que este tipo de cuota tiene el beneficio que abonas al capital y los intereses cada vez son menores.

Ejemplo:

  • Moneda: Dolares
  • Precio vivienda:  $100,000.00
  • Enganche: $20,000.00
  • % Enganche: 20 %
  • Total a Financiar: $80,000.00
  • Plazo: 25 años
  • Tipo Cuota: Sobre saldos
  • Tipo: Pago Mensual
  • Tasa: 7.00 %

 

Cuota sobre saldos

  • Consiste en que el valor de tu cuota mensual será diferente todos los meses porque va disminuyendo conforme vas pagando las cuotas.

Si sabes que en algún momento puedes pagar más de la cuota mensual o que pronto tendrás un ingreso extra es la cuota que mejor quedará para que en el momento en que puedas abonar más, tus intereses y cuotas irán decreciendo.
El beneficio de este tipo de cuota es que el interés cada mes disminuye y aportas más al capital.

Por ejemplo:

  • Moneda: Dólares
  • Precio vivienda: $100,000.00
  • Enganche: $20,000.00
  • % Enganche: 20 %
  • Total a Financiar: $80,000.00
  • Plazo: 25 años
  • Tipo: Cuota Sobre saldos
  • Tipo: Pago Mensual
  • Tasa: 7.00 %

 

 

Te compartimos la calculadora de hipotecas de Banco G&T para que puedas hacer una proyección de las cuotas.

El banco que elijas para este proceso se convertirá en tu aliado, asegurate de encontrar no solo al  banco sino a la persona adecuada que pueda guiarte en todo este proceso, asesorarte y darte los mejores consejos para tener el prestamo que sea útil para ti.

Nosotros con gusto podemos darte asesoramiento y recomendarte los contactos que tenemos en Banco Industrial, BAC, Promerica, G&T entre otros para que explores las opciones y elijas la opción que sea rentable para ti.