En Homes Guatemala, ayudamos a guatemaltecos que viven en Estados Unidos, Canadá y otros países a comprar e invertir en propiedades en Guatemala con el respaldo de un acompañamiento integral en créditos hipotecarios, desde la evaluación inicial hasta el desembolso final.
Trabajamos con bancos locales y entendemos las particularidades de los ingresos generados en el extranjero, lo que nos permite simplificar el proceso y reducir tiempos y fricciones para nuestros clientes.
Este documento presenta los requisitos generales para iniciar un crédito hipotecario desde el extranjero y explica cómo Homes Guatemala te acompaña en cada etapa.
¿Quiénes pueden aplicar?
Guatemaltecos viviendo en Estados Unidos
Guatemaltecos viviendo en Canadá
Guatemaltecos viviendo en otros países
Inversionistas que desean adquirir vivienda, apartamento o propiedad para renta en Guatemala
¿Cómo funciona el proceso?
Evaluación inicial y pre‑calificación
Analizamos tu perfil financiero e ingresos en el extranjero.Integración del expediente
Organizamos y validamos la documentación solicitada por los bancos.Pre‑aprobación bancaria
Presentamos tu expediente y gestionamos la respuesta bancaria.Selección y análisis de la propiedad
Coordinamos avalúo y revisión del inmueble.Análisis legal y desembolso
Acompañamiento hasta la firma y entrega del crédito.
Requisitos para iniciar la pre‑calificación
Para comenzar el proceso, se requiere:
Reporte de crédito internacional
Reporte de crédito completo y actualizado emitido por:
Experian
Equifax
TransUnion
Aplica para residentes en EE.UU., Canadá y otros países.
Formulario de pre‑calificación
Formulario interno de Homes Guatemala con información básica del solicitante, ingresos y objetivo de compra.
Documentación para completar el expediente
Una vez pre‑calificado, los bancos solicitan:
Documentos personales
DPI o pasaporte vigente
Comprobante de domicilio en el extranjero
Documentos financieros
Constancia de ingresos o comprobantes independientes
Estados de cuenta bancarios (3 a 6 meses)
Declaraciones de impuestos (últimos 2 años)
EE.UU.: Tax Returns
Canadá: T1 General
Reporte(s) de crédito
Formularios y requisitos bancarios
Solicitud de crédito
Seguro de vida
Formularios regulatorios (FATCA / CRS)
Mandato o poder especial (si aplica)
Requisitos del inmueble
Avalúo o certificación bancaria
Promesa o contrato de compraventa
Documentación legal del inmueble
Los requisitos pueden variar según el banco y el perfil del solicitante.
Homes Guatemala
Especialistas en inversión inmobiliaria y créditos hipotecarios para guatemaltecos en EE.UU., Canadá y el extranjero.